리츠(REITs)

리츠는 ‘부동산투자회사’를 뜻합니다. 사무실·물류창고 같은 부동산이나 관련 자산에 투자합니다. 투자자는 리츠의 주주가 되고, 회사의 성과에 따라 배당을 받을 수 있어요.

건물을 직접 사면 내 건물의 임대와 관리 문제를 맡거나 다른 사람에게 맡겨야 합니다. 리츠 주식을 사면 건물의 특정 공간을 직접 소유하거나 사용할 권리가 생기는 것은 아닙니다.

리츠 주식은 해당 리츠 회사에 투자한 몫입니다. 리츠 ETF는 리츠 주식 등을 담은 펀드예요. 둘 다 거래소에서 사고팔 수 있더라도 내가 보유하는 대상은 다릅니다.

리츠 하나가 여러 건물을 가질 수 있지만, 같은 지역이나 같은 용도에 몰려 있으면 공통된 위험이 남습니다. 건물 수만으로 위험이 충분히 나뉘었다고 보지는 않습니다.